На карте

Предлагается к продаже инвестиционный проект по строительству бизнес-парка на территории Одинцовского муниципального района Московской области, 55-й км МКАД (внешняя сторона)




Предлагается к продаже инвестиционный проект по строительству бизнес-парка на территории Одинцовского муниципального района Московской области, 55-й км МКАД (внешняя сторона).

•    Общая площадь здания 331 000 м2, наземная площадь 250 000 м2

•    Автостоянка на 2 550 машиномест:

-    Наземная автостоянка, м/м: 239

-    Подземная автостоянка, м/м: 2311

•    Площадь земельного участка 5,5 Га

Земельный участок находится в собственности ООО «Кунцево-2».

В соответствии с Генеральным планом ГП Новоивановское, данная территория отнесена к зоне размещения объектов общественно-делового назначения.

Получены технические условия на присоединение 20 МВт электроэнергии.

В настоящее время на основании Распоряжения главы ГП Новоивановское НИиПИ Генплана г. Москвы по заказу ООО «Кунцево-2» разрабатывается проект планировки территории с обоснованием размещения бизнес-парка общей площадью 331 000 м2.

Месторасположение

Участок (объект) расположен на Западе Москвы, 55-й км МКАД

внешняя сторона. На территории Одинцовского муниципального

района Московской области.

Прямой выезд на МКАД

Прямой выезд на Можайское шоссе

Прямой выезд на Кутузовский проспект

•    200 м от ж/д станции «Немчиновка»

•    в 50 м от участка планируется строительство станции легкого метро «Немчиновка»

•    300 м от конечной автобусной остановки (автобусы следуют до ст. метро Кунцевская, Киевская)

•    1,6 км от действующего участка северной рокады в объезд г. Одинцово

•    1,5 км от строящегося Северного дублера Кутузовского проспекта

•    12 км от Третьего транспортного кольца

•    Близость к Ленинскому проспекту, Киевскому шоссе, РублевоУспенскому шоссе, Волоколамскому шоссе и Ленинградскому шоссе.

Преимущества проекта

Перспективы развития района

Администрацией Одинцовского района в рамках Ген. плана развития района планируется комплексная реконструкция включающая обновление жилого фонда, строительство новых объектов инфраструктуры, строительство дорог и развязок.

Транспортная доступность

Прямой выезд на МКАД (55-й км МКАД внешняя сторона). Прямой выезд на Можайское шоссе и Кутузовский проспект. 7 км от Рублево-Успенского шоссе. Близость к Ленинскому проспекту, Киевскому шоссе, Волоколамскому шоссе и Ленинградскому шоссе.

Рядом находятся станции метро «Молодежная» и «Кунцевская», железнодорожная станция «Немчиновка».

До объекта можно быстро добраться как из центра, так и из области.

Перспективы развития транспортной инфраструктуры

Реализация плана строительства легкого метро обеспечит удобное и надежное транспортное сообщение нового развивающегося Транспортно-пересадочного узла с деловым центром столицы — комплексом «Москва-сити» (две остановки легкого метро).

Реконструкция Московской кольцевой магистрали будет способствовать улучшению условий движения транспорта в зонах развязок и освобождению основной проезжей части МКАД для транзитного движения. Местные связи будут осуществляться посредством боковых проездов.

Первоочередные мероприятия реконструкции МКАД позволят повысить пропускную способность развязок кольцевой магистрали: съезды и боковые проезды будут работать с запасом пропускной способности 30-40%.

С запасом 15% будет работать перегон от улицы Горбунова до Минского - Можайского шоссе.

Реализация проекта

На месте объектов торгово-складского и административного назначения планируется строительство разноэтажного здания 6-9 этажей, общей площадью 331 000 м2 общественноделового назначения с аппартаментами для временного проживания, с наземной площадью 250 000 м2, включающей:

•    Торговые помещения

•    Выставочные помещения

•    Офисные помещения

•    Гостиница,апартаменты

•    Зоны общественного питания

•    Культурно-досуговые помещения

Объем помещений может быть скорректирован по видам назначения в зависимости от потребностей.

Указанные помещения могут быть перепрофилированы с учетом их нежилого назначения под использование в качестве апартаментов.

Проектом предусмотрено размещение стоянок общей емкостью 2550 машино-места, в том числе: в подземном паркинге - 2311 машино-мест; на наземной автостоянке - 239 машино-мест.

Предусмотрено строительство дополнительного проезда с внешней стороны МКАД, обеспечивающего полноценный выезд по четырем направлениям от объекта.

Также по периметру проектируемой застройки предлагается строительство проезда с организацией двухстороннего движения и шириной проезжей части 7,0 м.

Въезд-выезд на рассматриваемую территорию будет осуществляться с МКАД и далее по вышеуказанным проектируемым проездам. На карте:

Курсы валют
USD ЦБ
57.57
EUR ЦБ
68.56

Обратная связь