Регистрация прав собственности

В жизни простых людей сделки с недвижимостью – явление редкое. Зачастую выражается она в купле-продаже квартиры или земельного участка. Другое дело - бизнесмены. Для многих из них, сделки с недвижимостью представляют собой часть производственного процесса. Однако, будь вы крупный предприниматель или простой инженер, все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Потому как, только государственная регистрация имущества является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Вся информация о государственной регистрации прав по территории России хранится в специальной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Фуф! Вроде с законодательной базой немного разобрались. А теперь начинается самое интересное – сбор документов и справок. Без этих «бумажек» регистрация прав собственности не состоится.

Публикуем список документов, необходимый для оформления права собственности:

- гражданский паспорт;

- квитанция об оплате госпошлины;

- справки из БТИ;

- свидетельство о постановке на учёт в налоговый орган;

- согласие супруга или супруги на сделку, заверенное нотариусом;

 - зарегистрированный договор на смену прав собственности (если речь идёт, например, о купле-продаже);

- другие документы, которые зависят от типа сделки.

К сбору документов следует отнестись суперответственно, ибо даже незначительные «помарки» дадут чиновнику повод отказать вам в регистрации.

Знаете, чем изнеженный европейский покупатель недвижимости отличается от сурового русского человека? У них «за бугром» все дела ведут профессиональные юристы – заказчик услуги лишь подписывает чек и итоговые документы. Среднестатистический россиянин крепко уверен, что он сам соберет все бумаги и зарегистрирует права собственности. Его греет мысль, мол, сэкономлю деньги на услугах юриста. Однако на практике всё получается наоборот.

Как показывает многолетняя практика компании MDG, наиболее частой ошибкой при самостоятельной заявке на регистрацию прав собственности является неполный пакет документов и неточности в справках. И какой результат сей самодеятельности? В 99 из 100 случаев клиент получает отказ на оформление права собственности. И снова начинает тратить время и деньги на повторный сбор документов. Вуаля, товарищ…

Умный человек делает выводы из своих ошибок. Эврика! Ведь гораздо проще, быстрее и удобнее обратиться в девелоперскую компанию MDG, которая имеет немалый опыт подобных согласований. Наши специалисты обладают необходимыми знаниями, прекрасно понимают все тонкости процедуры регистрации прав собственности и помогут клиенту собирать пакет документов для оформления необходимых бумаг.

Курсы валют
USD ЦБ
57.57
EUR ЦБ
68.56

Обратная связь